公示編號(hào)：2024094

　　《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》已按法定程序經(jīng)連州市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施（連府函〔2024〕106號(hào)），根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的規(guī)定，現(xiàn)將《連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃》進(jìn)行公告。項(xiàng)目詳細(xì)情況可直接到連州市自然資源局查詢或來(lái)電查詢。

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　　一、項(xiàng)目背景

　　連州市提出堅(jiān)持鞏固成果、提升品質(zhì)，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興工作取得新進(jìn)展，于龍坪鎮(zhèn)建設(shè)連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片核心區(qū)，打造鄉(xiāng)村振興“連州樣板”。

　　為指導(dǎo)連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片核心區(qū)后續(xù)建設(shè)，開(kāi)展本次控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作。

　　二、規(guī)劃依據(jù)

　　本次規(guī)劃的主要依據(jù)有《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）、《中華人民共和國(guó)土地管理法》（2019年修正）、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》（2021年修訂）、《城市規(guī)劃編制辦法》（2005）、《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（2018）、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（2014年修正）、《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》、《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制指引（試行）》（2005）、《清遠(yuǎn)市國(guó)土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及計(jì)算規(guī)則》、《連州市土地利用總體規(guī)劃（2010-2020年）調(diào)整完善方案》、《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃。

　　三、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍為連州市龍坪鎮(zhèn)“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片，位于朝天村與龍坪林場(chǎng)西部，包括朝天街、原溫泉景區(qū)、豆子坪3個(gè)片區(qū)，占地面積121.80公頃。涉及朝天街、煙竹粉村、硬墩子村、湖塘村4個(gè)自然村。

　　四、規(guī)劃原則

　?。?）承接落實(shí)原則

　　遵守和落實(shí)《連州市全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃2019-2035》《連州市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》等上層次規(guī)劃所確定的總體布局，并與周邊區(qū)域的功能布局和重大基礎(chǔ)設(shè)施充分銜接。

　?。?）特色性原則

　　立足于基地優(yōu)質(zhì)的“溫泉+森林+水”的資源稟賦，通過(guò)特色度假產(chǎn)品的打造，引導(dǎo)鄉(xiāng)村差異化、特色化精準(zhǔn)定位，實(shí)現(xiàn)片區(qū)三產(chǎn)融合，帶動(dòng)鄉(xiāng)村振興。

　?。?）可操作性原則

　　強(qiáng)化用地條件分析及產(chǎn)業(yè)體系策劃，提高規(guī)劃的可操作性，為連州市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)實(shí)施規(guī)劃管理提供依據(jù)。

　　五、功能定位

　　依托大東山溫泉旅游度假區(qū)，建設(shè)南嶺生態(tài)價(jià)值活力谷，打造省級(jí)鄉(xiāng)村振興美麗示范、省級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)；

　　建設(shè)以生態(tài)為核心，綠色發(fā)展為支撐，將“生態(tài)元素”作為主要附加價(jià)值積極開(kāi)拓多元生態(tài)產(chǎn)品，打造“粵北生態(tài)產(chǎn)品轉(zhuǎn)換樣板”；

　　建設(shè)以鄉(xiāng)村為核心，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)為支撐，推進(jìn)三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)、城鄉(xiāng)融合，打造宜居、宜業(yè)、宜游的“省級(jí)鄉(xiāng)村振興美麗示范”；

　　建設(shè)以溫泉為核心，生態(tài)旅游、特色文化、度假酒店、戶外休閑、美麗鄉(xiāng)村融合發(fā)展的“國(guó)際生態(tài)旅游度假目的地”。

　　附件：連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃用地方案

附件：連州市“大東山溫泉”鄉(xiāng)村振興示范片控制性詳細(xì)規(guī)劃用地方案.zip

　　                                                                                                                             連州市自然資源局    

　　                                                                                                                                2024年8月22日